2018沈阳房子限购政策？沈阳买房贷款政策？

众所 ，买房是一件特别复杂的事情，其中要注意的细节问题是非常的多，如果对买房知识不了解，那很有可能会买了让自己后悔的房子。所以想要买房，首先就要知道买房政策，然后就是贷款政策。今天，小编以沈阳为例，给大家来说说2018沈阳房子限购政策以及沈阳买房贷款政策的内容。

2018沈阳房子限购政策？

1、2018买房限购政策，外地人买房限购政策尚未公布，请参考往年发布情况！

2、沈阳限购令公布，具体内容为：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。

3、按照《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》要求，从2011年3月8日开始实行限购措施。沈阳市于2011年3月8日实施限购，至今已实施三年多。

4、在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

5、在上述区域内限购1套住房（含新建商品住房及二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

沈阳买房贷款政策？

1、目前沈阳市公积金的贷款较高额度是怎样规定的？

答：个人贷款较高额度为40万，双方贷款较高额度为60万。

公积金贷款额度，要根据还贷能力、按照房屋价格计算的贷款额度、住房公积金账户余额和贷款较高限额四个条件来确定，这四个条件中算出的较小值就是借款人较高可贷数额。

具体算法相当复杂，所以如果有贷款需求，还是带着本人身份证到公积金缴存管理部前台，让工作人员亲自计算比较靠谱。

2、省内在其他城市缴纳公积金的人，可以在沈阳贷款买房吗？

答：异地贷款政策我省只针对辽宁省十四个城市，其中包括沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭。因此，如果是在辽宁十四个城市之外的地方缴存公积金，不能在沈阳公积金办理公积金异地贷款业务。

外地小伙伴贷款前一定要去当地的公积金办理处问清楚，以免影响购房。

以上文章就是关于2018沈阳房子限购政策以及沈阳买房贷款政策的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。沈阳买房限购政策是随时都有可能会发生变化，所以我们需要时时关注买房政策。在这里，小编提醒大家，买房一定要按照自己的实际情况来，千万不要给自己带来不必要的经济压力。