公积金二套房贷款政策2018是怎样的 如何利用公积金贷款买房

对很多正在买房的朋友们来讲，买房子不是一件简单容易的事情，再加上现在限购政策严格，如果你考虑打算买二套房的话，那就要付出更多的资金，不仅仅表现在首付款上，还包括贷款利率上，那么，公积金二套房贷款政策2018是怎样的？如何利用公积金贷款买房？不妨看一下文章介绍。

公积金二套房贷款政策2018是怎样的？

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。2018年二套房贷款政策公布：首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

如何利用公积金贷款买房？

1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4、要签订借款合同。

5、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

6、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

有关于公积金二套房贷款政策2018是怎样的以及如何利用公积金贷款买房这个问题的全部信息小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。每一个地方公积金二套房的房贷政策都略有差异，所以建议大家在办理贷款前电话咨询一下负责人。