有购房合同可以贷款吗？购房合同丢了怎么办？

现在几个每个城市的房价都是在不断的上涨中，但是这也抵抗不住人们购房的需求。只要有买过房子的人都应该知道购房合同是什么吧，购房合同是买房子的证明，也是具有法律效应。不知道大家有没有过购房合同丢了情况。遇到这种情况应该怎么办？如果是想要贷款，不知道可不可以。下面，我们就来具体的了解下有购房合同可以贷款吗？购房合同丢了怎么办？

有购房合同可以贷款吗？

一、如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。

二、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

三、要是正在贷款，用购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

购房合同丢了怎么办？

一、购房合同没有做预售登记前

要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

二、购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前

可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

购房合同丢了怎么办？购房合同丢了是一件麻烦事。如果是想要重新补办的话，那就要按照小编所介绍的方法来做，这样才能减少麻烦和损失。有购房合同可以贷款吗？这个是要分情况的，并不是说全部的购房合同都可以贷款，所以想要贷款的朋友还是需要事先搞清楚，以免白忙活一场。