买房选择户型的标准有哪些？功能区这样看！

怎么选户型是每个购房者买房环节都十分关注的重点。不好的户型各有缺点，但好的户型却大体相同。小编就来为你介绍选择户型的标准有哪些。另外除了知道通用标准之外，购房者还要根据每个功能区的作用不同了解每个空间如何选择，跟随我一起来看看吧！

选择户型的标准有哪些？

1、方向朝南

户型的是坐北朝南、南北通透，客厅的南北有窗户能保证空气对流，厨房和厕所两个湿气较重的区域要独立且采光通风。

2、户型方正

户型方正是指户型的进深与开间之比合理，介于1:1.5之间较好。进深过大开间过小都会影响户型采光。另外户型方正还意味着拐角和走道过少，否则会浪费空间，当然卧室、客厅、厨房等各个房间的大小比例要合理。

3、动静分区

动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等等，是居住者活动较为频繁的区域，应靠近入户门；静区包括卧室、书房、主卫等，应尽量布置在户型内侧。

4、公私分区

在入户门外向户型内望去，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无遗。在户型内部客厅、餐厅等公共活动与卧室私密性的空间也要有视觉上的遮挡。

5、干湿分区

干湿分区指厨房、卫生间这两个湿气较重且易产生脏污的房间应与怕水怕脏的客厅、卧室等尽量远离，厨房和卫生间都是水管集中地，应该尽量相邻而处。

6、动线合理

动线是人们在户内活动的路线，如果进厨房，进卧室，进书房等都要经过客厅，客厅就成了公共走廊，户型就存在问题。

选户型的时候如何看功能区？

1、客厅

选户型首先要看客厅，客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。

2、卧室

主卧室有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面应该带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为。有次卧的户型，次卧的面积不要超过10平方米。

3、餐厅

餐厅和起居厅相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

4、厨房

厨房和餐厅紧贴，而且厨后间外配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。

5、卫生间

在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

6、阳台

好户型有阳台才算完整，起居厅的阳台要有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

以上就是关于如何选择户型的介绍了，购房者选户型的时候要由外及内一步一步看，否则很容易因小失大。