什么是房地产产权管理？房地产产权如何登记？

房地产产权的登记在我们生活是非常重要的，很多人没有了解到其中的重要性，房地产也就是房产和地产，当我们买房之后，就要进行产权的登记，也就是我们所说的房屋产权证，简称房产证，房产证也是证明你拥有该房子的一种证件，因此对于买房的人来说很重要的。那么，什么是房地产产权管理？房地产产权如何登记？

什么是房地产产权管理

房地产产权是指房地产权利人以房地产为标的物，对其直接进行支配并享受其利益的排他性权利，包括房地产所有权和房地产他物权。房地产产权管理是指房地产行政管理部门为保障产权人合法权益，度房地产产权的取得、灭失及合法变动行为的确认所实施的管理行为。

房地产产权如何登记

1、房地产权登记的作用

房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。

2、《房地产证》包含的内容

《房地产证》的内容包括权利人状况，土地及房屋等，具体有权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、等级、座落、坐标等内容。

3、房地产登记的权利人名称确定

企业法人，为该企业法人的法定名称；国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；个人，为合法身份证明上的姓名；共有人，为各权利人的名称或姓名。

4、房地产登记类型

房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

5、房地产登记的流程

提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。

6、房地产权登记时间

申请房地产权初始登记的需要90日，申请转移登记的需要30日，申请抵押登记的需要15日，申请变更及其它登记的需要30日。

7、房地产登记费收取

初始登记的，按登记价值千分之一交纳，但登记价值超过三千万元的，超过部分按万分之五交纳；抵押登记的，按抵押价值的万分之一交纳；变更登记及其他登记的，每项交纳二十元，具体收费按实际情况而定。

什么是房地产产权管理？房地产产权如何登记？通过以上内容的介绍，大家应该对这两方面的知识有所了解了吧！其实生活中买房的都会涉及到房地产产权登记，房地产产权登记确认了产权，保障了房屋所有人的权益，同时还加强了房地产的管理，在进行房地产产权登记前，一定要对登记的相关流程进行了解，这样也能避免不必要的麻烦。