农村房子买卖合同怎么写?农村房子怎样买卖合法?

2018/11/08 11:09:36 来源:房天下 浏览量(10051)

[摘要] 现如今越来越多的农村房子开始进入了人们的视野,由于农村的自然环境比城市好,所以不少城里人开始计划在农村购置一套房屋,但是,一般情况下,农村的房子是建立在宅基地上的,交易流程很难以合法化。那么,农村房子买卖合同怎么写?农村房子怎样买卖合法?

现如今越来越多的农村房子开始进入了人们的视野,由于农村的自然环境比城市好,所以不少城里人开始计划在农村购置一套房屋,但是,一般情况下,农村的房子是建立在宅基地上的,交易流程很难以合法化。那么,农村房子买卖合同怎么写?农村房子怎样买卖合法?

农村房子买卖合同怎么写?

甲方(卖方):身份证号:

乙方(买方);身份证号:

一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方。

四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。

六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方。

七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字):章

乙方(签字):章

中证人(签字):章

年月日

农村房子怎样买卖合法?

1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

有关于农村房子买卖合同怎么写以及农村房子怎样买卖合法的相关信息小编就和大家说到这里了,希望能够对大家有所帮助。由此可见,如果你真的计划购置一套农村房产,一定要对相关的买卖合同多研究一下,另外,需要尽自己可能的去完善交易流程,保障自身权益。

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