买房政策2018？买房的注意事项？

相信很多人在买房的时候都会遇到这样那样的问题，可是又对买房知识了解不够深，导致在买房的时候出现纠纷问题。买房中是有很多事项需要注意，在买房之前，我们就需要好好的了解清楚。接下来，小编给大家来具体的介绍下买房政策2018？买房的注意事项？感兴趣的朋友一起来看看吧。

买房政策2018？

一、整治“首付的贷款”

去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付的贷款”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付的贷款”给房地产市场带来的风险。在今年两会上，“首付的贷款”将何去何从成为委员代表和媒体记者关注的一个看点。

两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上，在回答“如何看待首付的贷款”时，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付的贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

二、房地产税立法

两会期间，人大棠委会预算工作委员会副主任刘修文透露，调整后的人大棠委会立法规划已将房地产税法列入一类立法项目，人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。刘修文用12个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革：“细致扎实、运行平稳、成效明显。”他表示，两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验，是符合房地产税制改革总体方向的。

这是否意味着房地产税将在全面铺开呢？对楼市会有什么样的影响？对此，记者咨询多名地产界人士，他们认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”，在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。

买房的注意事项？

一、使用规范的合同文本。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

二、注意建筑面积的约定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。

三、注意房屋质量问题。签约时认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。

四、明确物业管理事项。合同中要明确前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

五、注意合同文本中补充协议的内容。不要相信口头承诺，要将开发商的承诺写进补充契约，没有写进补充契约的都是空头支票。

以上文章就是关于买房政策2018以及买房的注意事项的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。买房的政策是随时都会发生变化，所以我们在买房之前是一定要做一个了解，看下现在购房的条件以及手续。当然，在买房中的一些细节问题也是值得注意，只有做好充分的准备，才能保证买房更加顺利。