购房知识：全款买房和贷款买房哪个更划算？

对于很多家庭来说，买房是人生中的一件大事情，而选择买房的付款方式自然也是非常重要的一个方面。现如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，但是很多人在这两种买房方式的选择上就犯了难了。下边我们就一起来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算。

一、价格方面

全款买房虽然会一次性的支出很多钱，甚至很有可能是你大半生的积蓄，但是和贷款买房比起来的话，它可以省去．相当大一部分的银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会适当的给予一定的折扣优惠。

二、生活压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是大多数的普通家庭可以做到的，大多的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都会承受很大的压力，是十分辛苦的。但是，在日后的生活中就不用承受贷款的压力了，不需要每天都计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排自己的生活支出。

贷款买房就是向银行借钱，购房者只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话贷款买房的前期压力比较小。但是日后是需要负担很大一笔的债务，这对任何人而言都是不轻松的。你需要保证每一项费用都没有超支，因此自然也是无法任意购买自己想要的东西。

三、转手出售方面

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款的，并且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再次出售是比较方便，的不必受银行贷款的约束，一旦房价上升的话，转手套现快，出手容易。就算是不想出售，遇到资金紧张的时候，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

四、风险方面

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自身关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样的话，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是特别专业的话，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但是这对于购房者来说是存在很大的风险的。

小编从价格、生活压力、转手出售、风险四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房哪个划算。在选择这两种方式的时候，大家千万不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，一定要根据自己的情况来选择，其实适合自己的就是的。