并非所有的购房者都适合用公积金买房的！

在这个高房价的时代里，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，其中又以公积金贷款买房最为普遍，毕竟公积金贷款利率更低，可以让购房者节省一些购房成本。然而，在小编看来，并非所有的购房者都适合公积金贷款买房，尤其是遇到以下这4种情况时。

一、并非所有的购房者都适合公积金贷款买房

1、公积金账户余额为零时不适合

一般来说，公积金贷款额度会受公积金账户余额的影响。因此这也就意味着，如果你的公积金账户余额为零，那么很可能无法获得公积金贷款，在这种情况下，你也就只好放弃了。

2、公积金贷款次数受限时不适合

你是不是以为公积金贷款可以无数次使用？如果你真的是这样认为的话，那么就错了，因为公积金贷款并非可以无限次使用。在一般情况下，使用次数不得超过三次，如果你已经使用过两次公积金贷款，那么买房时，就别用公积金贷款了，因为是会被拒绝的。

3、所需贷款较多时不适合

如今的房价高企，已非普通人所能承受，然而公积金贷款额度却是固定的。因此，如果你所需贷款比较多，那么恐怕公积金贷款额度无法满足你，此时，你还是选择商业贷款吧。

4、购买婚房时不适合（看情况）

不少人都是在确定了婚期后，都想买房作为婚房，此时，对于买房就比较迫切了，一旦房贷审批太慢，那么婚姻必然大受影响。因此，如果急于购买婚房，那么还是别用公积金贷款了。

当然了，如果你早就在一、二年前就开始看房选房，并计划着申请公积金贷款来买婚房的，那么本条就可以忽略不看了。

看完上述这4种情况后，又有人问了，要是开发商拒绝申请公积金贷款怎么办呢？其实，开发商拒绝购房人申请公积金贷款是有原因的，因为公积金贷款流程比较繁琐，且放贷周期比较长，这对开发商来说是非常不利于快速回笼资金的。

不过你大可放心，因为现在国家法律有规定，开发商是不得拒绝购房人申请公积金贷款的。

二、公积金买房注意事项

1、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。因此，如非必要，还是不要提前还款。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。切记！贷款还清后不要忘记撤销抵押，这是不少贷款人会犯的错误。

以上就是小编为大家整理的相关内容了。当然了，小编也不是说公积金贷款买房不好，只是对于以上这4种情况，小编并不建议大家使用公积金贷款买房，至于在其它情况下，大家还是根据实际情况来决定吧。