房产证办理费用计算器 房产证办理流程

我们每个人都有自己的身份证，购买的房子其实也有自己的身份证明，也就是房产证，很多人在购买了房屋之后都不能马上拿到房产证，而是要等到一段时间之后才能开始办理房产证，不过大多数的朋友不知道房产证办理的具体内容，那么房产证办理费用计算器计算有哪些费用呢，房产证办理流程是什么呢？

一、房产证办理费用计算器

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

二、房产证办理流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

以上就是关于房产证办理费用计算器以及房产证办理流程的介绍了，在办理房产证之前有很多的手续还需要完善，而缴纳办理房产证的费用是必要的，不过很多人并不知道，买房子除了准备房款之外还有一些其他的费用需要缴纳，所以事先做好购房规划是非常重要的。