房产证办理流程 办理房产证需要哪些材料

买了房子之后，相信大家都非常心急的想要拿到房产证，购买新房的话一般都是开发商统一办理的房产证，购买二手房就需要买卖双方带上资料去办理房产证的过户手续了，不同情况下办理房产证也就有不同的要求，那么房产证办理流程是什么呢，办理房产证需要哪些材料呢？

一、房产证办理流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

二、办理房产证需要准备哪些资料

办理房产证要的材料：申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

以上就是关于房产证办理流程以及办理房产证资料的介绍了，各位购房者如果买了房子之后比较心急，可以提前将办理房产证的资料准备好，这样在办理房产证的时候就会更加简单一些，不会因为办理房产证的资料准备不齐全而浪费时间精力。