科普：大户型好还是小户型好？教你选户型

户型的好坏是每个购房者买房时必须要考虑的问题。户型主要是指住房的结构和形状，不同的家庭对于户型的需求也是不一样的。那么，到底是大户型好还是小户型好呢？接下来小编就教教大家如何选户型。

一、大户型好还是小户型好？

关于这个问题小编只能告诉大家，大户型和小户型都有其优缺点，购房者要根据自身的情况来选择适合自己的户型。

1、大户型

优点：大户型的房屋设计一般比较人性化，采光通风、动静分区、明厨明卫这些条件一般较好，既能让一大家人住得其乐融融，也保留了足够的个人空间。大户型的房子也可让那些婚后面临增添人口的年轻人省去今后换房的种种麻烦，实现置业一步到位。

缺点：大户型的房屋房屋总价比较贵，而且装修费用也不菲。购买人群十分受限，经济能力有限的购房者是不会去考虑的。而且有的大户型房子虽然面积大，但存在一定的面积浪费情况，比如走廊很长等等。另外大户型的使用成本也较高，不但物业费、取暖费交得多，打扫卫生也是个大工程。

2、小户型

优点：小户型房屋总价低、首付少、月供少、装修费少，性价比高。适合经济能力有限首次置业的年轻人群。特别是近些年兴起的小户型公寓户型设计紧凑，空间利用率高，吸引了很多时尚消费者的眼球。

缺点：有些小户型房屋的面积有限，通风采光都不如大户型。面积上的受限也带来了居住功能上的受限，比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。

二、购房者选户型时要注意些什么呢？

1、要根据家庭人口来选择户型

一般情况下，购房者买大户型还是小户型需要考虑房子的居住人口。小户型的房子比较适合事业刚起步，并且没有小孩的家庭，而大户的房子更适合人口比较多的家庭。

2、考虑购房预算

有一点我们都知道，在同一区域肯定是面积越大的房子，总房款就越多，此时购房者就要结合自己的实际情况来考虑购房预算，根据自己的资金状况来考虑是买大户型还是小户型。虽然现在买房子一般都是选择贷款，但是房间面积越大房款就越多，贷款也越多，还款压力也就会越大。

3、考虑房屋价值

就目前房地产市场来看，潜在的高端消费者日益增多，其居住需求都是面积大的大户型。所以，大户型的上升空间还是非常大的。而小户型买房还房贷的压力小一点，好租好卖。因此，购买小户型二手房靠获取租金比较稳定。所以，购房者要考虑好房屋的价格再做决定。