小户型大户型怎么选？大小户型有哪些优缺点

每个购房者在买房时都会很慎重的选择户型，好的户型对于购房者来说是非常重要的，合适的住房面积其实也很重要，购房者要根据自身的条件来选择小户型还是大户型。一起来看看小户型和大户型都有哪些优缺点吧。

一、小户型房屋的优缺点

1、优点

a、总价低

由于房屋的总价是跟面积有关系的，小户型的房屋面积小一些，总价自然就少一些，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。

b、装修费用低

由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的房子要省下很多钱。入住后，物业费、供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此，费用也就比较低。

c、功能齐全过渡性强

小户型的房屋虽然面积小，但是生活居住的功能都是齐全的，小户型房子既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。

2、缺点

很多小户型的房屋会受到面积的限制，导致功能分区不合理，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

二、大户型房屋的优缺点

1、优点

大部分小户型的房屋只是用于过渡性居住的房屋，为了以后一大家人的生活，后期也会购买大户型的房屋。购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

2、缺点

a、再出售成本高

大户型的房子如果有再出售的打算，那么大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。

b、总房款高

从房价方面来考虑，大户型的房屋跟小户型的房屋相比，单价相同的情况下，总房款价格会高很多，装修费用也会更多。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

三、买大户型好还是小户型好？

1、从家庭成员来决定

通常，小户型的房子适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

2、从经济能力来决定

选择大户型还是小户型的房屋，购房者还要从经济能力方面来考虑，一些刚参加工作的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。

3、从功能设计来决定

大户型房屋的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。小户型房屋的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。