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[摘要] 随着国家近期政策的不断开放,各个家庭中的家庭人数也在增加,很多人因为家庭人数的原因要去购买第二套房,然而大家应该都知道,现在买一套房都非常的困难了,更别说买第二套房了。那么2018南京二套房首付比例是多少?南京二套房的购买流程是什么?
随着国家近期政策的不断开放,各个家庭中的家庭人数也在增加,很多人因为家庭人数的原因要去购买第二套房,然而大家应该都知道,现在买一套房都非常的困难了,更别说买第二套房了,房屋的首付都不是一般人能承受得起的,那么2018南京二套房首付比例是多少?2018南京二套房的购买流程是什么?
2018南京二套房首付比例是多少?
1、南京二套房二套房首付比例仍为60%。除了北京地区公积金贷款上调首付款比例,央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知,要求二套房贷款首付比例不得低于70%,较此前的60%首付比例提高10个百分点。
2、对“无房有贷”的家庭,仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行(601009,股吧)等多家银行,目前没有接到二套房首付比例调整的通知,二套房首付款比例仍为60%。
2018南京二套房的购买流程是什么?
1、对于购买南京二套房,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、在交易的过程中,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
以上所讲的内容就是2018南京二套房首付比例是多少?2018南京二套房的购买流程是什么?南京的二套房首付比例相差比较大,主要影响这一比例的因素就是房屋的地段与房型,大家在选购时也务必要根据自己的实际情况来选择,购买房屋的流程与购买首套房相差不大,大家稍微注意即可。
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