真正南北通透的户型 应满足3大条件！

南北通透是大家公认的好户型，因此大家在买房时往往都会先找南北通透的房子。那么什么样的房子才算是南北通透呢？南北通透的房子有何优点呢？

一、南北通透的房子要具备哪些条件？

1、客厅餐厅南北打通

所谓的客厅餐厅南北打通就是指客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，这样一来房屋的通风就会没有墙面遮挡，房屋也不用担心会通风不好了。

2、房间分居南北

即房间分居南北，门对门通风顺畅，主卧、次卧、卫生间、厨房等功能区南北分居，而不是都在一起。如果是大户型的话，还包括书房、儿童房，它们必须保障门对门通风顺畅。

3、进深短不影响采光

室内普遍是呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较全，室内会比较敞亮。因此大家在选户型时，需谨记这一点：进深短不影响采光。

二、南北通透的房子有哪些优点？

1、通风功能好

南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，温暖舒适，而朝北向的屋子则会相对凉快一些，这样空气就能够在房子中进行冷热对流，交叉循环，冬暖夏凉，居住舒适。

2、私密性强

以小两居来说，首要居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰，这样就不会影响到各自的房间的运用与歇息。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证房间的独立和互相之间的小空间。

3、有利于房间采光

一般来说，如果单纯朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而“南北通透”户型则是两面采光的话，那么即便是在阴天，房屋内光线也会比较充足。

4、视界多样

如果户型朝向单一，那么每个房间中窗户的朝向必定也是受限的，看到的景色也会是单调而庸俗的，而南北通透的房子，就能够一起看到不同朝向的景色，视界广阔。

三、买南北通透的房子要注意什么？

1、辨别户型是否为真正的南北通透

很多购房者都以为如果房子南北方向都开有窗户的话就是“南北通透”，而其的具体采光和通风情况往往被忽视。殊不知，如果南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上没有人在晚上睡觉时开着卧室门。

2、南北通透的房子并非十全十美

南北通透的房子一般阳台、窗户较多，装修时就需要购置不少窗帘，成本增加。同时对窗户密封性要求比较高，在多风的季节，如果窗户密封不好，会有尘土进来，降低室内洁净程度。

总的来说，无论什么户型，总是会有一些容易被忽视的小问题，只要做好充足的应对措施，也是无伤大雅的。希望各位购房者千万别买到假的南北通透房屋。