四十年产权房子利弊？买40年产权的房子好不好？

在买房子的过程中我们是十分谨慎的，因为现在不仅有70年的大产权房子，还有40年或者50年的小产权房子，因为产权不同，所以价格也会相差甚远，但是有的人只是选择居住，因此会选择40年产权的房子进行购买，那四十年产权房子利弊？买40年产权的房子好不好？介绍如下：

四十年产权房子利弊？

1、四十年产权房子利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

2、四十年产权房子弊：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。

买40年产权的房子好不好？

1、买40年产权的房子的土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的高年限。

2、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋产权人独占性地支配其房屋的权利。房屋人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其房屋进行占有、使用、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。

3、买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

4、买40年产权的房子依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

综上所述，我们看完小编对四十年产权房子利弊？买40年产权的房子好不好的知识解析之后，已经对房子年限40年房子的知识有了一个大概了解，其实40年产权的房子要是用来居住的话没什么问题的，只要国家不征用这块土地，我们就可以在这里长时间的居住下去。