房产证掉了怎么办？开发商不给办房产证怎么办？

房产证的重要性想必根本不用多说，房产证是大家对房屋拥有所有权的证明。但是，房产证有时候并不一定是能够保存好的，出现房产证丢失的情况也比较多。丢失了房产证自然是需要及时去补办，那么，房产证掉了怎么办？开发商不给办房产证怎么办？不妨看看文章吧！

房产证掉了怎么办？

房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的，申请遗失补证手续如下：

1、申请遗失登报手续申请补办手续，补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用，补办房产证必须提交的资料，书面申请书原件，申请人身份证明，原售房单位出具的已领证说明原件房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外。

2、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件，刊登证书遗失声明的报纸原件。

3、房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证，登记部门提供房屋登记表、房产平面图申请人确认。

4、登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。

5、产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。

开发商不给办房产证怎么办？

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

以上即是有关于房产证掉了怎么办以及开发商不给办房产证怎么办的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。其实，虽然开发商可以帮助购房者们代办房产证，但是法律也并没有明确的规定。所以，如果开发商不给办房产证，购房者不如提前准备好相关材料后自行去办理。