购房合同掉了怎么办？购房合同掉了怎么补办？

对于很多没有购房经验的人而言，次买房子未必会有丢三落四的情况出现，比如无意中将自己的购房合同弄丢失了，这下可怎么办呢？有的人觉得购房合同不重要，就视而不见了，有的人则感到万分的着急，那么接下来我们一起来看看购房合同掉了怎么办？购房合同掉了怎么补办？

购房合同掉了怎么办？

对于购房合同丢失，不要担心。

1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

购房合同掉了怎么补办？

1、如果买受人失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。这是比较简单、省事的做法，正规做法要复杂些，但可以避免日后的许多麻烦。

2、现在将具体几种情况罗列如下：购房合同没有做预售登记前，购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

3、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

以上信息便是关于购房合同掉了怎么办以及购房合同掉了怎么补办的相关介绍了，希望能够帮到大家。既然购房合同已经掉了，所以大家首先就是要摆正心态，放松心情，不要过分的担心，只需要按照规定的流程进行补办即可。补办购房合同一定要携带齐全相应的材料才行。