购房合同掉了怎么办？购房合同没了可以补办吗？

购房合同对于大家来说并不陌生，它是我们在购买房子时跟开发商签订的相关合同，具有一定的法律效力，它能够强有力的证明此套就是你向该房地产商买下来的。所以一旦拿到购房合同，我们就应该将其收藏好。但是碰到购房合同掉了怎么办呢？有没有什么可以补办的措施呢？现在就让小编带着大家一同来了解下吧。

购房合同掉了怎么办

1、购房合同没有做预售登记前

那如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，就只需要将剩余的合同进行作废处理，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

在这个时候，如果购房者丢失合同的话，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，之后再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

这个时候购房者丢失合同的话，除了需要办理第二种情况所办理的手续之外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为以前的购房合同已经注销了，换成新的合同了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据我国《合同法》的相关规定，该借款合同已经发生了变更，那么就需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

在一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在房产证下来之前办户口、办居住证使用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。

购房合同没了可以补办吗

1、一般购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失，应采取如下措施补救：若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

2、那若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、那若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房合同对于每个人的重要性都是不言而喻的，所以大家都应该好好保管它。但是在日常的生活中由于种种的原因，购房合同掉了的情况还是经常存在的。对于购房合同掉了怎么办及相关的补办方法，上文也给大家明确的介绍，希望可以在一定的程度上或多或少地帮到你，能够及时解决你的燃眉之急。