房东没有房产证能买吗？房屋没有产权证有什么危害？

买房子的时候，我们都希望自己能够买到物美价廉的房子。但是，实际上，价格比同类房子低的，基本上都有一些小瑕疵，例如没有房产证。这种房子的价格的确要低很多，但是买了是有很大风险的。那么，房东没有房产证能买吗？房屋没有产权证有什么危害？一起看看。

房东没有房产证能买吗？

1、从国家法律政策来讲，没有房产证的房子是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2、建议大家不要购买没有房产证的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

3、没有房产证的房子不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

房屋没有产权证有什么危害？

那如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、我们不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

文章便是有关于房东没有房产证能买吗以及房屋没有产权证有什么危害的详细解读了，希望能够帮到有需要的朋友们。虽然小编并不建议你去买没有房产证的房子，但是如果你对这套房子特别喜欢的话，不妨在购置房屋的时候签订好房屋买卖合同，并在合同中明确相关责任。