房子买卖合同怎么写？购房合同不受法律保护的几种情况？

买个房子会花费我们很多的金钱和时间，所以人们对于买房的问题是非常的重视。购房合同相信大家都应该是知道的吧，不过房子买卖合同怎么写，可能很多人就不太清楚。如果在买房之前没有了解清楚，那很有可能会被售楼员所忽悠，毕竟，购房合同有的是不受法律的保护。下面，我们来了解下购房合同不受法律保护的几种情况。

房子买卖合同怎么写？

一、房本买卖合同基本都是大同小异，下面举个以下合同为例。

二、身份信息一定要确定，不要写错字，身份证号要核实别漏写。

三、房屋地址，看房本写就好，

四、房屋定金数额，房子房款怎么交接？是一次性，还是贷款，

五、房屋现状，问问业主什么状态，按合同写就好

六、交下保证金。

七、税费以及房屋租赁状况落实下。

八、房屋交接费用，以及违约责任。

九、双方签字按手印，写好日期，以及业主收据。

购房合同不受法律保护的几种情况？

一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

五、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

六、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

房子买卖合同怎么写？房子买卖合同是有很多种，我们只要在签订之前就做一个详细的了解，那买房的问题就会比较简单了。当然，有的购房合同是不具有法律效力，我们一定要提前了解清楚购房合