房屋印花税核算是怎样的？购买房屋需要缴纳哪些税费？

众所 ，购买房屋之后都需要缴纳税费，印花税也是房产税中的一种，它有自己独立的计算方式，你知道房屋印花税核算是怎样的吗？除此之外，购买房屋需要缴纳哪些税费呢？需要缴纳的税费种类比较多，下文会给你们做详细介绍，不了解的人一定要查看一下，特别是进行二手房购买的时候。

房屋印花税核算是怎样的？

购买印花税票自行贴花、并划线注销。租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

购买房屋需要缴纳哪些税费？

1、契税（买方支付），根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、营业税（买方支付），此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付），核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。

4、印花税（买卖双方各0．05％），印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。登记费，其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

6、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。，成交价＊3％，交易双方各付一半。

7、贴花：5元／套，如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。抵押登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

8、委托公证费，如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元／二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用，赎楼担保费，费用计算，主欠款×1％。期限为3个月，收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。赎楼罚息，不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0．5％收取。

购买房屋需要缴纳哪些税费？虽然说购买新房和购买二手房需要缴纳的房产税是一样的，但是国家对于这方面的政策不同，比如说二手房的房产税是由买家和卖家共同承担，新房是有买家独立承担。房屋印花税核算是怎样的？文中做的介绍已经相当详细，简单看一下就知道怎么计算了。