二套房标准是什么？首套房与二套房的区别在哪里？

人们日常生活中经常会讨论到的一件事应该就是买房了，买房这件事对于大多数家庭来讲确实是非常的重要，有部分人已经有一套房，但是又因为其他原因，需要再购买第二套房，但是由于自己对于二套房了解不多，因而不敢轻易去购买，那么二套房标准是什么？首套房与二套房的区别在哪里？

二套房标准是什么？

1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

2、当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。

3、凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

首套房与二套房的区别在哪里？

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人可贷7成，但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。

3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

综上所述，文中主要所讲述到的就是二套房标准是什么？首套房与二套房的区别在哪里？二套房的认定标准很简单，想要购买二套房的话，大家在购买前做一下了解，这样对于自己是非常有利的，而首套房与二套房不仅仅是一字只差，两者所包含的意义与区别是非常巨大的。