房贷计算器怎么算？房贷的利率是多少？

面对现在昂贵的房价，能够全款买房的人是非常的少，大多数的普通人都是选择贷款买房。贷款买房每个月都要还房贷。说到房贷，可能很多人对于房贷的计算方式并不了解，有些人因为对房贷没有计算，导致还房贷的压力特别大。所以想要买房的朋友，不仅仅是要了解房贷的利率是多少？也要知道房贷计算器怎么算？下面，我们就来具体的了解下。

房贷计算器怎么算？

一、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

二、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

三、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

四、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

房贷的利率是多少？

一、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，根据较新数据显示，首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。

二、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

三、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

房贷对于每个月来说都是一笔不少的钱，所以在买房之前是一定要计算出房贷，再选择适合自己的购房方式，以免给自己带来更大的经济压力。在买房之前，掌握房贷的利率是多少，就能准确的计算出买房所产生的利息。懂得房贷计算器怎么算，才能准确的计算出每个月的房贷。只有做好充分的准备，买房才不会觉得困难。