期房烂尾了怎么办 如和避免买到烂尾楼

现在买房子的人很多，建房来卖的开发商也有很多，并且现在一般卖的都期房，大家把钱缴纳了之后还要等很久才能接房，相信大家在等待的过程中最怕出现的就是开发商跑路的情况，那么如果期房烂尾了怎么办？又该如何避免买到烂尾楼，接下来大家一起来了解一下吧。

期房烂尾了怎么办 ？

1、可以集体诉讼，在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，购房者应当与其他业主同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

2、在维权的过程中购房者一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都律师都能更专业。

3、不要轻易退房，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还可能欠着银行贷款、施工方的工程款，甚至欠着高利贷。因此，购房者切勿轻易退房，退了房，业主与开发商之间就变成债务关系。

如果避免买到烂尾楼

1、考察开发商的品牌，项目在建的时候，购房者需要着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大。

2、了解楼盘手续是否齐全，大家都知道开发商卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，才能顺利办理产权证、不动产证。

3、找准购买时机，为了避免买到烂尾楼，小编建议买房前看看工程进度，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

4、选现房稳稳当当，现房项目一般都是已经封顶的，不存在停工的可能。因此小编建议您在看房时有限考虑现房，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。

以上的文章就是关于期房烂尾了怎么办以及如果避免买到烂尾楼方面的介绍，买房子对于很多家庭来说都是一件非常重要的事情，大家在买这种期房的时候一定要注意去了解自己即将购买的房产公司的相关介绍，不要什么都不了解就买了，如果买到不靠谱的房地产公司的房子，后面就可能会有麻烦。