按揭贷款利率如何计算？按揭贷款利息计算公式？

无论是过去买房子，还是现在买房子，对于普通老百姓来说都是一笔不小的钱，一家人会把所有的钱攒到一起去买一套房子，所以对于买房的每一笔费用大家都要知道的很清楚，这样心里才踏实，下面就是小编对按揭贷款利率如何计算？按揭贷款利息计算公式的知识详细介绍。

按揭贷款利率如何计算？

1、按揭贷款利率等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

2、按揭贷款利率等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。

按揭贷款利息计算公式？

1、按揭贷款利率的等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、按月递减还款公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率其中：每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

3、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

4、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

当我们跟对小编对按揭贷款利率如何计算？按揭贷款利息计算公式的知识学习之后，我们不仅掌握了计算的公式，同时也知道了如何计算的技巧，这样在贷款买房之前我们就可以提前进行利率利息的计算了，自己也知道了还完之后要多花多少钱在利息上了，希望小编的介绍可以帮助到大家。