商品房购房合同怎么签订？签订购房合同注意事项？

商品房购房合同怎么签订？很多人都是头一次买房子，在买房子签合同之前都是需要提前做好功课的，只有心里有底在一些问题面临才会临危不惧，所以我们要知道怎么签合同才能保证自身的合法权益，另外还要搞清楚了签订购房合同注意事项是什么，要是不明白学习一下本文吧。

商品房购房合同怎么签订？

1、签订商品房购房合同中甲方承诺：向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。保证该出售房屋未予出租。自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

2、乙方承诺：保证按要求付清房费，予以贷款清还等。按国家要求不改变房屋的结构。按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

3、签订商品房购房合同中的违约责任。甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

签订购房合同注意事项？

1、签订购房合同注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

通过上文小编对商品房购房合同怎么签订？签订购房合同注意事项的知识解析，我们知道了在购买商品房的时候是需要签订购房合同的，只有签订了合同买卖的流程才能进行下去，合同是一种交易的开始，但是在签订合同的过程中我们就警惕合同陷阱，所以大家要认真学习上面的知识。