购买二手房风险大吗？如何保证资金安全呢

经常会听到有人说，购买二手房风险大，自己想要买二手房又不敢买二手房，其实让大家比较担心的就是二手房交易资金安全的问题了，相信你很多人都想知道，如何保证二手房交易资金安全呢？

购买二手房风险大吗

其实不管是购买新房还是二手房，都存在交易风险，购买二手房的风险主要体现在以下几点：

1、交易资金安全的问题

二手房交易资金安全问题主要体现在，业主拿到定金或首付款后玩消失，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

2、产权问题

有的二手房是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

3、中介违规操作

如果有朋友是通过房产中介公司购买的二手房，那就需要注意房产中介公司是否违规操作了，如在二手房贷款时，为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任购房者可能都要承担。

4、无法办理产权证书

有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

如何保证交易资金安全

现在很多二手房交易都是通过中介公司进行的，其实这也是保证购房资金安全的一个好方法，不过像上面小编讲到的，也可能存在中介公司违规操作的风险，在选择房产中介公司的时候尽量选择一些规模比较大的中介公司，会更可靠一些。小编建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。而所谓的资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。

资金监管可以防止中介机构挪用客户资金；有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧。

不管是购买新房还是二手房，所需要的购房资金都不是一笔小的数目，所以房屋买卖交易过程中，大家一定要注意自己的购房资金安全，同时，上面小编讲到的一些二手房交易风险也一定要注意。