按揭贷款逃不掉它的！教你选合适的贷款银行

如果买房选择贷款的话，逃不掉的就是筛选银行申请贷款。可能对于部分人，这辈子与银行的交易就是买房时的贷款了，贷款银行也不是轻易就给贷款人批贷的，其中还是有很多门道要注意。下面小编教你如何选择最合适的贷款银行？

1、选择大品牌的银行

对客户来说，品牌银行，意味着这家银行长年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。

比如，中国四大行的“中农工建”，浦发、招商、中信等。通常开发企业会给购房者提供固定的几家贷款银行，选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行。

2、看银行的贷款利率

申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现较低利率和较高利率。因此在购房前可以咨询各大银行，选择利率较低的银行来贷款，可以节省一定的资金。

3、看银行额外的利率优惠

一般情况下，银行对想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠。

部分银行，会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上，所以提前了解清楚再比较选择。

4、看银行的附加费用

贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外，手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等。因此，购房者在询问利率的同时，还应该详细了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

5、看银行的违约金

有些银行会针对提前还贷的顾客收取违约金，主要目的是为了避免顾客于短期内转贷，造成银行人力成本的负担。通常违约金收取的期间从一至五年不等，收取的金额为贷款本金的一定比例，或是每月应缴利息的倍数。

对于想要提前还款来节省利息的购房者来说，违约金的影响较大，因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃亏。

6、银行的批贷后的服务

办理房贷的售后服务可以说长达20年甚至30年，这么长的期间若有资金及还款等其它方面的需求，都必须由贷款银行来协助处理。

譬如，现在提前还贷的人越来越多，也越发觉得困惑，这主要是与各家银行对提前还贷的规定千差万别有关。这种差别具体体现在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面。