首套房过户费用要多少？房子过户费怎么计算？

房屋的买卖就是一个缴费走流程的过程，无论是首套房还是二套房的买卖，其中的税费是不能缺少的，所以人们在买房子之前都会提前算好了要缴纳的费用，这样才知道自己要准备多少钱，下面就是小编对首套房过户费用要多少？房子过户费怎么计算的知识总结，一起学习了解一下吧。

首套房过户费用要多少？

1、首套房过户费用包括契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：首套房过户费用房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、房子过户费交易费：3元／平方米。

4、首套房过户费用包括测绘费：1.36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

房子过户费怎么计算？

1、房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

2、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

3、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

但我们跟随小编对首套房过户费用要多少？房子过户费怎么计算的知识学习了解之后，我们知道了其实买房子过户缴费是正常现象，只不过因为每个房子的情况不同，所缴纳的费用也会不同，所以在买房子之前先要把所有的费用都算清楚，这样才能准备钱啊。