申请商贷有哪些条件？银行会审核哪些内容？

很多朋友在购买新房时会申请商业贷款，那么申请商贷有哪些条件？银行会审核哪些内容？什么情况下会被拒绝呢？小编在这里带你一起来看下。

一、申请商业贷款的条件

1、有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍（包括个人名下的所有负债）；         

2、个人名下的房屋贷款不能超过2个；

3、具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录（原则上记录不能连三累六）。

二、银行审核内容

银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。

下面以北京为例，在表格里做了说明：

三、银行拒贷的情况

哪些情况可能会被银行拒贷呢？我们一起来看下，以下这些情况是有可能被拒贷的：

下面以北京为例，在表格里做了说明：

注意：大家可以使用个人信征记录查询机查询自己的信征记录，系统会自助打印个人信征报告；也可以登录中国人民银行信征中心查询。但是个人信征记录一旦有污点千万不可以找第三方机构消除或者弃卡，应当向信征中心提出异议或者还清欠款接着使用该卡，累计未来2年的信用记录。

申请贷款被拒的四个原因？

信用明明很好，备齐了材料去借钱，却还是贷款被拒，因为什么？原来除了征信，如果这几点出现问题，你也可能借不到款！

1、贷款条件不满足

各家银行的贷款条件不尽相同，就算你满足这家银行的借款条件，不一定满足那家银行的借款条件。一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。不过有个基本准则可以参考：大部分借款机构均要求借款人的年龄在18岁以上，征信良好，并具有稳定的收入来源。

2、贷款资料不足

不同的申贷机构和申贷产品，对借款人的要求不一样。除了满足条件外，还需备齐申贷所需的所有材料。申贷材料一定要真实可信，伪造流水、证件一定不会通过。而且名下有车、房将有助于借款的申请和提升额度。

3、个人资质较差

银行会综合提交的材料、及个人征信等材料进行综合信用分评定，如果综合信用分不足会直接导致贷款被拒。信用卡及时还款、缴清拖欠的水电费、话费，都将有助于提升您的个人资质。

4、短期频繁申请

为了能够尽快得到借款，多申请几家行不行？答案是不建议，因为过多申请银行借款，会被机构多次查询个人征信，并被怀疑您的借款目的。因此有些信贷经理会告诉你，短期频繁申请贷款，轻则会影响借款审批，降低额度，重则会被直接拒贷。

我们建议购房者在签合同前，务必向专业人士咨询自己的贷款能力，不要因为贷款问题影响自己的购房计划。