个人首套房首付多少？个人首套房的购买流程是什么？

随着现在社会的不断发展，各个城市的经济水平也得到了提升，那么自然人们的工资水平也提高了，而大部分人赚到钱后的件事就是考虑买房，房屋买卖所要动用的资金非常巨大，因此很多人都不会考虑去用全款，而是先看首付具体是多少，那么个人首套房首付多少？个人首套房的购买流程是什么？

个人首套房首付多少？

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的30％，贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％；

二、买方公积金贷款购房：

买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20％，贷款比例为80％；买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

个人首套房的购买流程是什么？

一、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款，具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。

二、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；办理担保、保证或者保险手续；贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

三、根据上面的注意事项可以看出贷款购房有很多优点但也存在着一定的风险，很多问题涉及比较专业的法律知识，在您购房时一定要谨慎考虑，签订购房合同时邀请律师陪同，确保购房合同中关于贷款的约定是有利于自己的，这样在出现纠纷的时候可以保护好自己的权益。

综上所述，文中主要所讲的就是个人首套房首付多少？个人首套房的购买流程是什么？个人首套房的首付具体是多少，还得看房屋的地段与房型，如果所地段好，而且房型精致的话，那么价格自然也就高，而大家在购买首套房时，不应该将注意力放在价格上，更多的还要注意购房流程。