容易过的贷款办理时要注意什么？买房贷款如何办理？

现在有许多人都在筹备买房这件事，要知道，近几年来房价一直不断的上涨，很多人都认为，如果不尽早买房，那么日后很有可能自己就买不起了，然而现在的房价也是很多人都承担不起的，因此有些人则去选择了贷款，那么问题就来了，容易过的贷款办理时要注意什么？买房贷款如何办理？

容易过的贷款办理时要注意什么？

1、准备找银行办理贷款的客户，申请贷款前携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人征信报告，确保自己的信用记录无“污点”，再向银行提出贷款申请。因为，银行审批贷款时首先会查看借款人的个人征信报告，若发现其近期内有还款记录，则有可能被拒贷。

2、为了节省贷款审批时间，同时确保顺利获得贷款，借款人申请贷款前应提前向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。为了避免因还款压力过大影响正常生活，借款人申请贷款时应结合自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限，不要一味地追求高额度、长期限贷款。

3、借款人拿到贷款后，一定要根据贷款合同的约定按时足额还款，特别是申请银行贷款的客户，因为银行贷款记录会被记入央行征信系统中，若留下记录，会影响未来银行信贷业务的办理。贷款前，借款人一定要先确定自己的信用记录是否良好，因为良好的信用记录多数是成功获贷的主要因素，更甚者，如果借款人的信用记录太过糟糕，那么，很有可能会直接导致贷款失败。

买房贷款如何办理？

1、同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

2、已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件，借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件，交易住房的《房产价值评估报告》，贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

3、买房贷款的流程；提供咨询、受理申请、贷前调查，贷款审批，贷款发放，贷款回收，贷后管理。

上述内容主要所讲的就是容易过的贷款办理时要注意什么？买房贷款如何办理？办理贷款时大家要需要注意的事情有很多，特别是一些小的细节处，都是大家要着重注意的，而买房贷款在办理时也不简便，过程很繁琐，大家在办理时一定要小心谨慎，而最为重要的也是签署合同。