买房按揭流程是什么？按揭买房注意事项有哪些？

买房按揭流程是什么？按揭买房注意事项有哪些？很多人对于这方面的知识都不懂，买房也不是一件容易的事情，各地房价也飘忽不定，所以很多人会选择贷款买房的方式，什么是按揭呢？买房按揭指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。接下来小编就带着大家聊一聊按揭买房的相关知识内容吧。

买房按揭流程是什么

1、选择合适的房产

要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请

那一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、等待银行审查结果

其正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4、签订购房合同

那如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

按揭买房注意事项有哪些

1、当购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

2、如果还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长代借款期限，自已不必硬撑。

3、当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。

以上就是小编总结的买房按揭流程是什么？按揭买房注意事项有哪些？这两个问题的相关内容，有什么需要注意的方面还是要多留意一点，在做决定的时候一定要仔细思考。特别要留意还贷有困难时不要忘记身边的银行，支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。希望能帮助在水火之中的你。也很感谢你的支持与阅读，如果你有什么疑问我们也将竭诚为您解答。