即使是婚后 这些财产不是夫妻共有财产！

从新婚姻法颁布以来，很多女性为了维护自身权益，可以夫妻双方婚后共同买房，房产证上写双方的名字，就认为房子是婚后共同的财产了。但有些房产即使是婚后，也不属于夫妻共同财产的！下面小编就来告诉下大家。

一、这些财产视为夫妻一方的财产

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、这些财产归夫妻共同所有

1、工资、奖金；

2、生产、经营的；

3、知识产权的；

4、继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外)；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

三、婚后，房产为夫妻一方所有的情形有哪些？

根据《婚姻法》，为夫妻一方所有的房产包括：

1、一方的婚前房产

婚前房产是指一方于婚姻登记前，以现金或支付首付款的方式，购买并登记于一人名下的房产；

购买新商品房时，其合同备案日期，早于婚姻登记日期，则为婚前个人房产；

购买存量房时，其产权登记日期，早于婚姻登记日期，则为婚前房产；

若婚姻登记后，配偶对房产有共同还贷行为，其属于债权关系，对于房产的物权并无拥有权。

2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

案例举例：陈先生和张女士2005年5月结婚，2007年3月陈先生父亲去世，因陈先生母亲早已去世多年，陈先生作为的继承人继承父母所留一套两居室。今年6月，张女士与陈先生离婚。

在分割财产时，张女士认为这套房子应作为夫妻共同财产进行分割，但陈先生不同意张女士的说法，他认为这是父母留给自己的。近日，陈先生为此来到当地的司法所进行咨询，在夫妻关系存续期间，但陈先生父亲生前明确房产赠与儿子一人，并做了书面声明，如这种情况这套房产的，是否属于夫妻共同财产？

根据《婚姻法》第十八条第三项规定，具有“遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产”的情形的，为夫妻一方的个人财产。

在本案中，陈先生与张女士有对夫妻关系存续期间的财产问题进行书面约定，陈先生父亲也对这套房产的遗嘱明确说明房产只归夫妻一方，所以在此种情况下，房产应为陈先生一方的房产。

3、婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产

因此，对于上述房产的所有权，如果夫妻双方没有书面约定或书面约定不明确的，应推定为夫妻一方所有。