购房需知：异地买房应该注意什么问题？

如今很多年轻人一毕业就选择到一线城市打拼，等到存够了一定的钱之后，却选择回乡购置房产。虽说买房不仅仅是用来居住的，在心灵上也是一种安慰，但是既然选择在别的城市买房，就会牵扯一个异地购房的问题，那么异地买房应该注意什么问题？

1、注意购房时机

但凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素有很多，这也意味着房产价格出现波动的情况可能时常会发生，你应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。

2、明确自身购买能力

购买房产前，我们一定要先对手上的资金进行正确的预算，首先要确认一下自己手中的资金是否充足，自身资金有多少，是否需求处理借款等。假如要处理借款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清敷衍的利息是多少，并在此基础上判别一下利用借款购买房产的获利空间有多大，假如因小失大，那就立刻放弃。

3、实地考查楼盘房屋

如果选择异地买房的话，就一定要实地考察。房子的质量等各方面到底好不好，需要实地看了才能知道。同时在考查房子的时候不仅要看房子本身的质量以及户型，同时还要看房子的周边，是否存在无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

4、熟悉当地购房政策

异地买房存在的问题就是，可能购房政策与所在的城市不同。所以，熟悉当地的购房政策是非常重要的。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。

5、不迷信宣传与广告

一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就有买房的冲动，买到房后，购房者会后悔。而有些开发商所谓的优惠，也很有可能是开发商的营销策略：提价之后再减价。因此当我们面对宣传与广告的时候，一定要保持理性的头脑。

6、仔细阅读合同条款

当选好了房子，并且准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐全。同时需要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等等，从而避免落入“签约陷阱”。

7、要充分了解项目的背景

通常情况下，楼盘的环境和价格优惠往往会引起购房者的关注，但是在购买之前一定要了解清楚房子本身的合法性，以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

8、注意资金安全

异地买房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。