个人买房信用贷款如何办理？个人买房信用贷款怎么提高贷款信用？

贷款是现在最主流的一种买房方式，那么大家要知道，贷款也并非是任何人都能够去办理的，想要办理贷款，首先就是要满足条件，而个人的信用是最为重要的，信用如果过低，贷款是办理不了的，那么今天小编就来和大家一起了解了解个人买房信用贷款如何办理？个人买房信用贷款怎么提高贷款信用？

个人买房信用贷款如何办理？

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

个人买房信用贷款怎么提高贷款信用？

1．要提高学历

对银行来说，一个人接受教育的程度越高，他的信用等级就会越高。

2．要拥有技术职称

一个人的专业技术，是其工作能力得到认可的凭证。相对来说，有初高级工程师、经济师、会计师、教师等职称的借款人，其社会地位高、声誉好，更能受到银行的垂青，往往得到信用信用加分。

3．要拥有一份稳定的工作

当前，借款人单位的性质和效益，是一笔巨大的无形资产。公务员、教师、医生以及一些效益好的企业员工，一般银行都给予适当的信用加分。

4．要有还贷的经济能力

目前，银行推出的个人消费信贷，数额较大，有的甚至高达数十万元，还贷形式大多为分期付款。如果借款人的家庭没有稳定的收入，或每月收入少于还贷额，就容易给贷款带来风险。所以，在您提出贷款时，按照自己的收入确定的贷款额，否则，会被银行减去信用评分，这样是很难得到银行贷款的。

5．要拥有个人住房

自己有住房，表明个人有一定的经济基础。如果租房，表明借款人易变动、稳定性差，这方面的加分就难以实现。

综上所述，文中主要所讲的内容就是小编对于个人买房信用贷款如何办理？个人买房信用贷款怎么提高贷款信用的总体介绍，个人买房信用贷款办理起来并不算费事，但是小编还是建议大家在办理前将流程都了解一遍，这样办理时也能将一些问题都规避开，对于自己来说非常有利。