二手房房屋中介的职责是什么？二手房房屋中介收费标准是什么？

现在大部分人有购房想法的人都被一件事所困扰，那就是房源，要知道，对于房屋来讲，最重要的其实并不是价格，而是房屋的质量，一个好的房屋，花再多的钱也是物有所值，然而如果自己花了钱还没有买到自己心仪的房子，那就得不偿失了，那么二手房房屋中介的职责是什么？二手房房屋中介收费标准是什么？

二手房房屋中介的职责是什么？

1、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬。

2、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

3、由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况、房屋的抵押、典当等权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

二手房房屋中介收费标准是什么？

一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

1、二手房中介费收费标准：

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

2、二手房咨询收费有两种：

分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。

以上就是小编对于二手房房屋中介的职责是什么？二手房房屋中介收费标准是什么的总体介绍，二手房房屋中介就是一个非常好的房源寻找方式，中介的房源多，关系广，一定能让您找到一个自己心仪的房源，而中介的一些职责文中也提到了，希望对大家有所帮助。