房子贷款能贷多少钱？怎么贷款买房？

现在不少家庭都承担不起高价的房屋，所以大多数人在购买房屋时都会选择贷款的方式，有的住户会选择用旧的房屋抵押贷款，但是对于房屋抵押贷款方面的知识又不是很了解，那么问题来了，房子贷款能贷多少钱？怎么贷款买房？下面就跟着小编一起了解一下这方面的问题。

房子贷款能贷多少钱？

1、那房子抵押贷款一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和办公楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、相关个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，房子抵押贷款如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

怎么贷款买房？

1、可选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、当选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、进行评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、可审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，房子贷款怎么贷？审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。

贷款买房问题和我们息息相关，每个人都应该了解一下这方面的知识，以上就是关于房子贷款能贷多少钱？怎么贷款买房？相关问题的所有回答，在进行房屋抵押贷款前，一定要选择可靠的贷款机构，了解清楚相关的合约内容，在办理贷款手续前就准备好相关的材料内容。