未婚男女婚前买房 产权证该如何署名？

有很多未婚男女在婚前就已经有了很强的感情羁绊，因此可能有一方会大手笔掏钱买房，在产权证上写上两个人的名字的情况，甚至是只写上对方的名字。但是产权证上写名字其实并不是那么简单的事情，而写了不同的名字背后的含义也是大不相同的。

一、婚前买房能加名字吗？

1、全款买房

若一方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且出于个人意愿想要在产权证上写上对方的姓名，那么产权证便可以署上对方的名字。因为全款买房之后，一方可享有对该房产的支配权，是否署对方姓名可凭自己决定。

2、按揭买房

若一方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论个人意愿如何，产权证上都不可以署上对方的姓名。如果一方执意将对方姓名写到产权证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理产权证姓名变更。

二、婚前买房写对方姓名要注意什么？

自己在婚前购买了一套房子，若想将对方的姓名写在产权证上的话，还需注意以下几个问题。

1、确认双方有购房资格

买房需要符合一定的条件，由于是未婚共同买房，因此两个人必须同时符合购房条件才可以。比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。

2、做好婚前财产公证

以后的事情谁都说不好，所以即使是一方出钱买房，写上了另一方的名字，也可能会担心房子的归属问题，因此小编建议婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生，也是感情的一个保障。

3、如果婚前买的房子写对方名字，没有结婚怎么办？

这种情况通常是出资方不具备购房条件，才以对方名义购房。如果没有特殊情形，这会被视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。但是，如果双方没有结婚分手了，那出资方有权把房子要回来，因为赠与有前提条件：结婚。

三、哪些婚前买的房子是夫妻共有？

1、一人出资买房、落在双方名下：算夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。

2、双方出资落在夫妻2人名下：同上。

3、双方出资落在一人名下：如果是同居期间，那作为共同共有处理；如果不是同居期间，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，这不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度，没有统一定论。

综上所述，产权证命名是一件需要慎重考虑的事情，小编建议你谨慎而行。