带装修的二手房有5大缺点 你知道多少？

如今，越来越多的开发商都在走精装房的销售路线，也取得了不错的反响。虽说精装房有许多优点，比如免去装修麻烦、风格不易过时、低碳环保，但如果2018年你真的想买带装修的二手房，那么请看完以下这5大缺点后再决定。

一、带装修的二手房的5大缺点

缺点1、品质难以保证

正因为是精装房，购房者也就难以发现房屋所存在的质量问题，所以，购房者一定要注意房屋品质与做工细节。在签订购房合同时，标注好精装用材的品牌，以免开发商以次充好。

缺点2、二次装修成本高

由于精装房装修模式较为单一，也就无法满足个性需求。如果购房者追求个性化，那么就免不了进行二次装修，如果软装还简单，但要是硬装，这可就麻烦了，说不定要全部拆除重新装修，这样一来，维护或专修成本就不划算了。

缺点3、选择局限性

在传统的装修模式下，业主可以根据自己的喜好选用卫浴、橱柜、地砖、木材等装修材料。但对于精装二手房，购房者装修时将不得不兼顾已有材料，从而选择过于局限，甚至抛弃自己的喜好。

缺点4、性价比偏低

一般来说，与毛坯房、简装房相比，精装房的价格往往会比较虚高。正所谓装修标准远小于实际价值，这样一来，还不如购房者自己装修省钱。

缺点5、无相关验收标准

其实对于毛坯房交房标准，国家有着强制性标准。然而精装房却没有，这样一来购房者的权益将难以保障，即便开发商以次充好，购房者也难以维权。

二、购买带装修的二手房要注意什么

1、室内格局是否方正

应注意：整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房型影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。

2、房屋的漏水情况

购房者看房时一定要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序。如果购房者你比较外行，也可观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。

3、固定装修和家具要约定好

购房者应当要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据，并明确装修的保修期限。对于已 过装修公司保修期限的，可以要求卖方提供一定时间的保修承诺。

比如抽油烟机、热水器、灶具、洁具等，则应当明确品牌型号等内容。家电、家具等应当明确具体品牌型号，并要求售房人提供原始保修凭证以及付款收据。

其实，买带装修的二手房是有利也有弊的，因此这就需要购房者结合自己的实际情况来进行取舍了，如果你想省时省力，对装修风格要求不高，可选择装修的二手房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高，可选择毛坯房。