二手房最新价格是多少钱？二手房值得买吗？

说到二手房价格的问题，相信很多的朋友们都是比较关心的，要购买房屋的话自然是要先了解一下房屋的房价问题，同时也要看房子的质量问题和周边的配套设备等，选择合适自己的房屋来购买。那么二手房价格是多少钱？二手房值得买吗？我们来了解一下关于二手房价格的相关问题吧。

二手房价格是多少钱？

1、看房龄(折旧每年-2%)

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。

2、看户型(房屋功能低-10%)

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。

3、看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

4、看朝向(除南北外-5%)

南北朝向的房子喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。

二手房值得买吗？

1、购买二手房不是不可以的，但是这种房子的缺点非常的多，我们都知道二手房是经过他人居住的，然后我们入住的装修几乎都是已经装修过的，这样子的房子我们住进去非常的没有个性，只能延续其他人的装修方式，并且像这样子的二手房，地段一般比较偏远，距离我们上班的地方也是非常的远的，上班非常的不方便，而且这种二手房装修，年数比较久远，装修材料也大多都开始老化，我们进去居住的话，就会出现一系列的问题。

2、并且二手房的装修材料我们并不了解，如果装修的人用了一些劣质的材料，对我们的身体健康也是造成很大的危害的，另外，这种被别人居住过的二手房都会被破坏了，居住在这里面，我们的财运及事业运气都会被破坏掉，是非常的不好的。

3、而且像这样的二手房，物业是非常的不负责任的，几乎没有什么负责任以及正规的物业，我们家中出现问题的时候，根本就没有办法解决，而且小区的安保工作也特别的不到位，使得二手房当中的小偷非常的多，个人居住的话是非常不安全的一件事情。

如果要购买二手房，还是要注意先了解一下房屋的地理位置，同时也要看内部的装修等细节问题，以上就是关于二手房价格是多少钱和二手房值得买吗的相关介绍有购买二手房需求的朋友们，建议可以多考虑一下，综合自己的需求来选择是否要购买二手房。