购买二手房要注意什么？如何辨别房源真假

很多人首次购买房屋的时候都会考虑购买新房，但是新房大多数的都是期房，有的朋友着急着买房入住，就会考虑购买二手房，购买二手房跟购买新房相比，流程更加复杂一些，今天小编就来讲讲购买二手房要注意什么呢？如何辨别房源真假呢？

购买二手房要注意什么

1、注意产权问题

房屋买卖前，验证房屋的产权证是买房人一般都不会忽略的环节，房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、实地考察房屋情况

实地查看二手房包括的内容有很多，除了房屋内部的情况，还应该注意小区周边的情况如何。房屋内部比如房屋户型、通风、采光、质量、面积、装修等，在这其中特别容易被人忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。小区周边比如周边交通如何、生活配套是否到位、物业管理是否负责任等。

3、看房龄也要看质量

很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。所以在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

如何辨别房源真假

1、价格偏低

大家在查看房源信息的时候，不要因为二手房的价格低就放松警惕，价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的，这样的房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”，先用低价吸引住客户，但后的成交价却往往要多出很多。

2、看描述

房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看见家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那就还是别买这些房子了。

3、看图片

有的朋友喜欢查看一些图片看起来装修精美的房源信息，但要注意了，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话，那这些房源都可能是假的。

4、看标题

当你看见某房源的标题写有“房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

以上就是关于购买二手房要注意什么以及如何辨别房源真假的介绍了，有的中介公司会利用同一房源吸引客户，明明是同一套房子，但是房源描述相差很多，只有房源图片是一样的，这样的房源多数是虚假的，就算不是假的，也是有问题的房子，这种情况一定要注意了。