买二手房要交哪些税？二手房税率是多少？

随着二手房在交易市场上越来越吃香，买的人越来越多，因此对于税费方面的询问也越来越频繁，二手房的买卖可不同于新房，所以我们要提前算好所需的费用，这样好去凑钱，凑首付，为了帮助买二手房的朋友顺利买房子，小编对买二手房要交哪些税？二手房税率是多少的知识做了总结。

买二手房要交哪些税？

1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；买二手房要交个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

2、对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5。5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5。5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

二手房税率是多少？

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满２年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）二手房税率5.55％。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）二手房税率5.55％。

商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）二手房税率20％。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90。评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

当我们跟随小编对买二手房要交哪些税？二手房税率是多少的知识学习了解后，我们才发现其实二手房买卖的过程中是需要交税的，这也是为什么很多人在买房子之前都要要求中介算好自己的需要准备的钱数，这笔钱不仅包括首付款、中介费还有就是要交税的钱数了。