商品房合同注意事项有哪些？商品房买卖合同和网签有什么区别？

商品房是现在市面上比较大众化的一类房屋，不过由于现在房子的价格比较高，普通的老百姓想要买一套商品房并不是一件容易的事情。买房子就要签订商品房合同，签完纸质合同之后还需要网签。那么，商品房合同注意事项有哪些？商品房买卖合同和网签有什么区别？

商品房合同注意事项有哪些？

1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。

4、违约条款要细看，包括开发商交房、不能或不履行交付房屋应负的责任；购房者付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

商品房买卖合同和网签有什么区别？

1、网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有＂已备案＂的水印．一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

2、纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同．如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案．这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是的区别。

以上信息即是小编给大家整理的关于商品房合同注意事项有哪些以及商品房买卖合同和网签有什么区别的相关事项，希望能够对大家有所帮助。一般购房合同是整个买房过重的资料中最为重要的了，我们在买房的时候一定要注意签订合同的相关事项，保证不出现差错。