如何实地考察期房？了解这些后大可放心购买

买房子不是一件简单的事情，特别是在选房的时候，并且现在购买的新房大多数都是期房，很多人担心购买期房看不到房屋的实体，购房风险太大，还会担心自己交的购房资金被开发商卷走，其实选房也是技术活，今天小编就来讲讲如何实地考察期房？

1、观察工地大门

一般工地都是禁止闲人出入的，在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

2、观察周边环境

购房者看工地的时候也不能放过观察工地周边，可以选择提前下车步行至项目处的目的，是为了更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况，及具体的远近。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息，实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的远近等等。

3、观察小区内部规划

进入工地之后，一般建筑都有基本的雏形，可以判断出楼栋的位置，大部分的楼栋都已经开始施工了，只是进度的不同。这时，也就能看到各个楼栋所处的实际位置，以及楼栋间的大致距离。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置。

4、看工地管理

一个与管理到位的施工团队很重要，从物料堆放的整齐与否这些情况，便能看着一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节，不会将施工料随处乱丢，如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象，相信房子出现质量问题的概率也会很低；如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。

5、看景观

现在大家对生活品质的要求越来越高，许多开发商为了吸引住户，会加强对小区的景观建设，好的景观可以达到亲近自然的效果。但许多小区景观显得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5％左右，这可是一笔不小的开支。

6、了解物业服务

购房者可以从开发商那里了解到合作的物业公司是哪一家，物业管理也是非常重要的，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。所以，购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

以上就是关于如何实地考察期房的介绍了，虽然购买期房存在很多风险，但其实购买期房也是有很多好处的，期房价格相对现房来说较低，所以受到广大购房者的青睐，大家在选购期房的时候要多注意小编上面讲到的内容。