实地考察很重要：买房时如果实地考察期房？

有些购房者由于各种原因比较倾向于购买期房，但是购买期房存在着一些问题，购房者在买房的时候看不到实际的房屋，因此购买房屋的过程都是提心吊胆的，而现在房价又比较高，如果购房者选房的过程中稍不注意的话，就有可能导致自己吃大亏，所以实地考察很重要，那么买房时如果实地考察期房？

1、步行至项目处

在实地考察房屋的时候，购房者首先需要对房屋周边进行考察，因此可以选择提前下车到周边看看环境和一些基础设施，因为居住房周围的设施和环境很影响以后居住后生活品质。购房者在售楼部虽然也可以了解到相关情况，但是置业顾问都是添油加醋来进行讲解的，我们不能轻易相信，还是要进行实地考察确认这些配套的具体情况是不是真的存在，还有距离的远近等等。

2、观察工地的大门

一把来说，售楼部离施工工地不会太远，购房者可以在工地门口进行观望，施工的地方都会用蓝色铁板进行遮挡，但是一般都会有可以进去的大门，这个门有很大的可能会是以后小区的大门，购房者就可以根据工地大门来判断小区大门进出是否方便。

3、看小区周边

小区周边的配套对于日后入住以后的生活有很大的影响，所以一定要注意查看小区周边的配套情况，主要是看衣食住行和医疗等配套。看看附近的超市、菜市场、餐厅等距离远不远，服务半径在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。对于小区周边的不利配套也要注意，看看是否有加油站、化工厂等危险配套，还有一些电力磁场极强的配套，如果有的话，这样的小区就不适合居住。

4、考察样板房

开发商在出售期房的时候，都会修建几间样板间来供购房者参考，购房者在实地考察的时候，就可以对样板间进行考察，对于样板房的考察主要从套内空间、室内环境、建筑设备这三个方面进行考察，虽然样板间都修建得比较美观，但是购房者要注意，对于样板间的展示是不能尽信的。

5、看物业公司

小区物业对于购房者日后的居住环境有很大的影响，而购房者在看房的时候就可以了解到物业管理公司是哪家，一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值，所以，购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

以上就是关于买房时如果实地考察期房的相关内容，购房者在购买期房的时候，需要先对房屋进行付款，在经历了一两年的等待时间之后才知道自己的房屋实际是什么样的，所以想要把买房风险降低的话，就一定要注意实地考察，不仅如此，签订购房合同也是很重要的，购房者可以利用购房合同来保护自己。