商铺贷款可以贷多少年？商铺贷款的条件是什么？

房屋贷款现在的种类有很多，最为常见的就是咱们平时购买普通房屋的贷款，而还有一种就是商铺贷款，商铺贷款大多数人应该都没有了解，因为平时自己与商铺也没有过多的往来，那么今天小编就来带着大家一起看看商铺贷款可以贷多少年？商铺贷款的条件是什么？

商铺贷款可以贷多少年？

1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5．85％到6．21％不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。

2、另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营情况来选择全部或部分提前还款。

3、买商铺是可以进行贷款的，并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意地段等因素，挑选一个有价值的商铺进行哦。

商铺贷款的条件是什么？

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；个人征信记录良好，无恶意违约记录；抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；借款人应提供经贷款人认可的有效担保，贷款人规定的其他条件。

2、商铺贷款流程步骤：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上所描述的内容就是小编对于商铺贷款可以贷多少年？商铺贷款的条件是什么的总体介绍，商铺贷款贷的年限并不算长，但也不短了，如果大家有需求的话，建议在贷款前做一下了解，而具体的贷款条件并不多，都是非常常见的条件，因此满足起来也很轻松，重点还是要放在流程上。