商铺贷款首付多少？商铺贷款可以贷多少年？

商铺可以说是一种较大的房产，买来了商铺不仅可以出租，也可以自己经营使用，所以市面上好的商铺还是比较抢手的。但是，商铺一般都是商业产权的房子，不同于七十年产权的住宅，首付和贷款政策并不一样。那么，商铺贷款首付多少？商铺贷款可以贷多少年？

商铺贷款首付多少？

1、首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺。

2、商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。

3、如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50％；而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50％，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。

商铺贷款可以贷多少年？

1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85％到6.21％不等。

2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

3、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营情况来选择全部或部分提前还款。

以上即是有关于商铺贷款首付多少以及商铺贷款可以贷多少年的相关知识，希望能够帮到有需要的朋友们。准备购买商铺的朋友们务必要注意相关的贷款政策，贷款的办理需要确认首付和贷款年限。买商铺是比较不错的投资，但买商铺最看重的是地段，买好地段的商铺最重要。