印花税优惠政策有哪些内容？房屋交易印花税怎么缴纳？

最近，相关机构对印花税又进行了一定的调整，不过这次的变动给人们带来了诸多的好处，你知道印花税优惠政策有哪些内容吗？虽然下文说的比较简单，但重要的部分还是有的。房屋交易印花税怎么缴纳？人们在缴纳印花税之前，就需要去了解一下它的计算方法，这样才能做好充分的准备。

印花税优惠政策有哪些内容？

1、财政部国家税务总局关于金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税的通知》（财税〔2011〕105号）规定：自2011年11月1日起至2014年10月31日止，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。

2、而根据《印花税税目税率表》规定，银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。

印花税怎么计算：

1、从价计税情况下计税依据的确定。按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额＝计税金额×适用税率。按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额＝凭证数量×单位税额。

2、从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。计税方法：印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

应纳税额计算公式：应纳数额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率。应纳税额＝应纳税凭证的件数×适用税额标准。

房屋交易印花税怎么缴纳？

1、房地产印花税缴纳税率房地产印花税的共有两个：

比例税率。当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0．05％；房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1％；房产购销税率0．03％。

定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。

2、免征印花税的情况：

已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；无息、贴息贷款合同；企业因改制签订的产权转移；农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同；

外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同；个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁。

3、暂免征收印花税的情况：

个人买、卖住房；农林作物、牧业畜类保险；买卖证券、投资金金的单位；书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立；行政企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系，国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为（前提：国务院、省级人民政府决定或批准）。

关于房屋交易印花税怎么缴纳的步骤和注意事项，想必你们已经知道了吧！每个城市的购房政策多多少少都有一定的差别，所以优惠政策可能会出现变化。印花税优惠政策有哪些内容？想了解当地的印花税优惠政策，可以直接致电咨询住房保障管理局的客服人员，应该可以得到答案。